Κωδικός: W337, Νησιά Ιονίου, Λευκάδα, 8481 τ.μ., €315000

In one of the most beautiful spots of Lefkada, in the area of Mikros Gialos Poros, a plot of land that is complete and buildable is for sale, with unobstructed views of the Ionian Sea. Its location, just 800 m from the beach of Mikros Gialos, makes it an ideal choice for investment or the construction of a residence.

Property Features

Area: 8,481 sq.m.

Frontage: 122 m.

Coverage Ratio: 10%

Building: Up to 280 sq.m.

Morphology: Sloped, frontal

Orientation: Southeast

Suitable for:
✔ Residence
✔ Investment utilization
✔ Tourist exploitation (villas / rental accommodations)

Location & Distances

The property is located in a residential area with easy access and close to essential infrastructures (supermarket, dining, tourist services). The area of Mikros Gialos is famous for its crystal-clear sea, tranquility, and high-quality tourist infrastructures.

Beach of Mikros Gialos: 800 m.

City of Lefkada: 29 km (~40 minutes by car)

✈️ Aktio International Airport (PVK): 48.8 km (~55 minutes)

Lefkada Hospital: 28 km (~35 minutes)

Banks / Services: In the city of Lefkada (~40 minutes)

Its location combines peace and privacy, with easy access to one of the most well-known beaches on the island, making the plot an excellent investment opportunity.

Important Advantages

Rare size of frontage (122 m.)

Building capability up to 280 sq.m.

Close to tourist accommodations & beach

Suitable for the development of villas with tourist exploitation

Southeastern orientation with ample light and views

Selling Price: €315,000 GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Property Code: W337

* The photorealistic depictions present indicative implementation proposals from our collaborating architectural office.

NOTE: Identification and your tax identification number (TIN) are required for viewing the property (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on details provided by the client. The position on the map accurately reflects the area where the property is located.
Σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Λευκάδας, στην περιοχή Μικρός Γιαλός Πόρου, πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο. Η τοποθεσία του, μόλις 800 μ. από την παραλία Μικρός Γιαλός, το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση ή ανέγερση κατοικίας.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Επιφάνεια: 8.481τ.μ.

Πρόσοψη: 122 μ.

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Δόμηση: Έως 280 τ.μ.

Μορφολογία: Επικλινές, προσόψεως

Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός

Κατάλληλο για:
✔ Κατοικία
✔ Επενδυτική αξιοποίηση
✔ Τουριστική εκμετάλλευση (βίλες / ενοικιαζόμενα καταλύματα)

Τοποθεσία & Αποστάσεις

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε βασικές υποδομές (super market, εστίαση, τουριστικές υπηρεσίες). Η περιοχή του Μικρού Γιαλού φημίζεται για την πεντακάθαρη θάλασσα, την ηρεμία και τις υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές.

Παραλία Μικρός Γιαλός: 800 μ.

Πόλη Λευκάδας: 29 χλμ. (~40 λεπτά με αυτοκίνητο)

✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου (PVK): 48,8 χλμ. (~55 λεπτά)

Νοσοκομείο Λευκάδας: 28 χλμ. (~35 λεπτά)

Τράπεζες / Υπηρεσίες: Στην πόλη Λευκάδας (~40 λεπτά)

Η θέση του συνδυάζει ησυχία και ιδιωτικότητα, με εύκολη πρόσβαση σε μια από τις πιο γνωστές παραλίες του νησιού, καθιστώντας το αγροτεμάχιο εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Σημαντικά Πλεονεκτήματα

Σπάνιο μέγεθος πρόσοψης (122 μ.)

Δυνατότητα δόμησης έως 280 τ.μ.

Κοντά σε τουριστικά καταλύματα & παραλία

Κατάλληλο για ανάπτυξη βιλών με τουριστική εκμετάλλευση

Νοτιοανατολικός προσανατολισμός με άπλετο φως και θέα

Τιμή Πώλησης: €315.000 GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W337

* Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις παρουσιάζουν ενδεικτικές προτάσεις υλοποίησης από το συνεργαζόμενο αρχιτεκτονικό μας γραφείο.

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.